中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国AG超玩会在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市AG超玩会2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·台风“潭美”增强为12级 海南转移人员上岸5万余人
• ·“广东好人”张海霞：一家三人相继瘫痪，好儿媳用爱撑起整个家
• ·玩清晰了！清远鸡亮相文博会，多款文创产物让“鸡横蛮”活起来
• ·禄段古荔生命中的TA们
• ·世界乒联系列赛将有重大变革：赛事数量增加，青少年选手机会增多
• ·恒兴股份：从饲料起身的百亿级企业
• ·9日上午广东大范围降雨 多个城市发布暴雨预警信号
• ·广东2024年高考作文题出炉！
• ·9月全国查处违反中央八项规定精神问题22313起
• ·驻四会石狗镇使命队：“智改数转”掀开村落子复原新次元
• ·接“荔”夺魁！从化荔枝为高考考生送祝愿
• ·“含绿量超高”的绝美山野！绿美广东版“阿勒泰”来了→
• ·10月份中国大宗商品价格指数公布，环比回升3%
• ·广东“桑拿天”持续，13日起多地又将迎来暴雨
• ·总规模100亿元！广州设立首只低空产业创投基金
• ·快快报告！全省首批农业司理人品级认定开始了